Venta de lotes campestres
Introduccion
Comprar un lote campestre es una decisión importante y emocionante. Estos terrenos ofrecen la posibilidad de construir la casa de tus sueños en un entorno natural y tranquilo. Sin embargo, antes de invertir en un lote campestre, hay varios aspectos que debes considerar para asegurar tu inversión. A continuación, te presento algunas recomendaciones:
Aspectos Legales
Conocer el Esquema de Ordenamiento Territorial (EOT): El EOT determina el uso del suelo que se le puede dar al terreno. Asegúrate de que el proyecto cumpla con los requerimientos y requisitos ante la autoridad ambiental y la alcaldía municipal. Esto garantizará la Licencia de Parcelación, un documento indispensable para solicitar el permiso de construcción1.
Certificado de Tradición y Libertad: Verifica la historia legal del terreno y asegúrate de que no existan gravámenes o problemas legales.
Escrituras del Inmueble: Comprueba que las escrituras estén en regla y que el vendedor sea el propietario legítimo.
Contrato de Compraventa: Asegura el terreno mediante un contrato de compraventa que establezca los términos y condiciones de la transacción.
Documentos Legales de la Empresa: Si compras a través de una empresa, solicita todos los documentos legales pertinentes.
Visita el Lugar
Accesibilidad: Evalúa la accesibilidad al lote. ¿Cómo llegarás hasta allí? ¿Está cerca de vías principales?
Servicios Públicos Preinstalados: Verifica si hay servicios como agua, electricidad y alcantarillado disponibles o preinstalados.
Extensión del Terreno: Considera el tamaño del lote. ¿Es suficiente para tus necesidades?
Servicios Cercanos: Investiga la proximidad a centros comerciales, hospitales, escuelas y otros servicios.
Clima del Lugar: Averigua sobre el clima en la zona. ¿Es adecuado para tus preferencias?